<p>À vendre : Immeuble de rapport ? Quartier Dalby, Nantes</p><p>Situé dans le quartier de Dalby à Nantes, cet immeuble constitue une belle opportunité d?investissement. Sa proximité avec les commerces et les transports en commun permet de rejoindre la gare en quelques minutes, un atout indéniable pour les locataires.</p><p>L?immeuble, d?une surface de 122 m² (134 m² au sol, hors parties communes), est composé de quatre logements et d?un garage. Il se répartit ainsi :</p><p>- Au rez-de-chaussée, un studio de 19 m² avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé F (381 kWh/m²/an, 12 kg CO2/m²/an).</p><p>- Au premier étage, un T2 de 42,5 m², accompagné d?un garage, avec un DPE de classe D (228 kWh/m²/an, 46 kg CO2/m²/an).</p><p>- Au deuxième étage, un autre T2 de 42,5 m², également classé D au DPE (193 kWh/m²/an, 38 kg CO2/m²/an).</p><p>- Dans les combles, un studio de 18 m² (30 m² au sol) avec un DPE de classe E (308 kWh/m²/an, 9 kg CO2/m²/an).</p><p>Cet immeuble génère un loyer annuel hors charges de 21 888 €. C?est une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien dans un quartier dynamique avec une bonne rentabilité locative.</p><p>Ne laissez pas passer cette occasion unique d?investir dans un immeuble bien situé à Nantes !</p>
Prix 370 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 16 650 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
122 m²
3 169 €
6
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
252
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Peigné Nicolas
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