<p>Immeuble à vendre (FOND + MURS) - 149 900 €
Votre agence RE/MAX PLATINIUM à le plaisir de vous présenter en exclusivité cet immeuble à rapport locatif, fond de commerce meublé + LICENCE 4, situé sur la ville de MOULINS (03).</p><p>Idéalement situé proche de toutes les commodités (écoles, commerces, gare, centre ville...) comprenant un local commercial en rez-de-chaussée ainsi que 3 appartements. </p><p>Pour le local, celui-ci est un ancien bar/restaurant/FDJ.
Le mobilier reste complet, la cuisine a été refaite et reste entièrement équipée.
Plusieurs possibilités de divisions s'offrent à vous avec ces 3 différentes entrées (possibilité d'avoir 5 appartements au total).
Au rez-de-chaussée de celui-ci, vous trouverez une salle de bar (avec son bar et équipement), salle à manger, WC, espace stockage, cuisine, laverie, terrasse ombragée avec espace WC et un local avec accès à un garage privatif.
Pour les appartements, vous trouverez à l'arrière du bâtiment, au niveau de la terrasse, un portillon neuf en alu donnant accès à un escalier et desservant 2 appartements de 25 m2 chacun. L'accès au troisième appartement (30 m2) se fait par l'intérieur, au niveau de la salle de bar.
Points et plus de l'immeuble:
- 2 appartements refait à neuf en 2021 loués (340 euros par appartement)
- Gros oeuvre en très bon état (charpente, façade, toiture)
- LICENCE 4 Comprise
- Fenêtre PVC double vitrage
- Fibre optique
- Proche de toutes commodités
- Assainissement collectif (tout à l'égout)</p><p>Contactez-moi pour toutes questions sur ce beau projet. </p><p>Votre agent (EI), Maxime GAGNEPAIN, Tél: 0671149531
RSAC: 921 550 117</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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160 m²
937 €
8
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GAGNEPAIN Maxime
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