<p style="text-align:start;"><span style="color: oklch(0.3730.034259.733);font-size: 16px;font-family: Inter, "Inter Fallback;">Découvrez un ensemble immobilier unique, idéalement situé entre le centre-ville de Troyes et l'hôpital, offrant un cadre de vie privilégié et de multiples possibilités d'aménagement.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: oklch(0.3730.034259.733);font-size: 16px;font-family: Inter, "Inter Fallback;"><strong>Maison Principale :</strong></span></p><ul><li style="margin-left:0px;"><span style="color: oklch(0.3730.034259.733);font-size: 16px;font-family: Inter, "Inter Fallback;"><strong>Surface :</strong></span><span style="color: oklch(0.3730.034259.733);font-size: 16px;font-family: Inter, "Inter Fallback;">162 m²</span></li><li style="margin-left:0px;"><span style="color: oklch(0.3730.034259.733);font-size: 16px;font-family: Inter, "Inter Fallback;"><strong>Chambres :</strong></span><span style="color: oklch(0.3730.034259.733);font-size: 16px;font-family: Inter, "Inter Fallback;">2 chambres avec la possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres selon vos besoins.</span></li><li style="margin-left:0px;"><span style="color: oklch(0.3730.034259.733);font-size: 16px;font-family: Inter, "Inter Fallback;"><strong>Description :</strong></span><span style="color: oklch(0.3730.034259.733);font-size: 16px;font-family: Inter, "Inter Fallback;">Une maison spacieuse et lumineuse, parfaite pour accueillir une famille ou pour ceux qui recherchent de grands espaces de vie.</span></li></ul><p style="text-align:start;"><span style="color: oklch(0.3730.034259.733);font-size: 16px;font-family: Inter, "Inter Fallback;"><strong>Petite Maison Duplex :</strong></span></p><ul><li style="margin-left:0px;"><span style="color: oklch(0.3730.034259.733);font-size: 16px;font-family: Inter, "Inter Fallback;"><strong>Surface :</strong></span><span style="color: oklch(0.3730.034259.733);font-size: 16px;font-family: Inter, "Inter Fallback;">28 m²</span></li><li style="margin-left:0px;"><span style="color: oklch(0.3730.034259.733);font-size: 16px;font-family: Inter, "Inter Fallback;"><strong>Chambres :</strong></span><span style="color: oklch(0.3730.034259.733);font-size: 16px;font-family: Inter, "Inter Fallback;">1 chambre</span></li><li style="margin-left:0px;"><span style="color: oklch(0.3730.034259.733);font-size: 16px;font-family: Inter, "Inter Fallback;"><strong>Description :</strong></span><span style="color: oklch(0.3730.034259.733);font-size: 16px;font-family: Inter, "Inter Fallback;">Un charmant duplex habitable, idéal pour recevoir des invités, créer un espace de travail à domicile ou générer un revenu locatif.</span></li></ul><p style="text-align:start;"><span style="color: oklch(0.3730.034259.733);font-size: 16px;font-family: Inter, "Inter Fallback;"><strong>Petite Maison RE2020 :</strong></span></p><ul><li style="margin-left:0px;"><span style="color: oklch(0.3730.034259.733);font-size: 16px;font-family: Inter, "Inter Fallback;"><strong>Surface :</strong></span><span style="color: oklch(0.3730.034259.733);font-size: 16px;font-family: Inter, "Inter Fallback;">30 m²</span></li><li style="margin-left:0px;"><span style="color: oklch(0.3730.034259.733);font-size: 16px;font-family: Inter, "Inter Fallback;"><strong>Chambres :</strong></span><span style="color: oklch(0.3730.034259.733);font-size: 16px;font-family: Inter, "Inter Fallback;">1 chambre</span></li><li style="margin-left:0px;"><span style="color: oklch(0.3730.034259.733);font-size: 16px;font-family: Inter, "Inter Fallback;"><strong>Description :</strong></span><span style="color: oklch(0.3730.034259.733);font-size: 16px;font-family: Inter, "Inter Fallback;">Une maison moderne et écoresponsable, construite selon les normes RE2020, garantissant confort et performance énergétique.</span></li></ul><p style="text-align:start;"><span style="color: oklch(0.3730.034259.733);font-size: 16px;font-family: Inter, "Inter Fallback;"><strong>Terrain :</strong></span></p><ul><li style="margin-left:0px;"><span style="color: oklch(0.3730.034259.733);font-size: 16px;font-family: Inter, "Inter Fallback;"><strong>Surface :</strong></span><span style="color: oklch(0.3730.034259.733);font-size: 16px;font-family: Inter, "Inter Fallback;">Près de 950 m²</span></li><li style="margin-left:0px;"><span style="color: oklch(0.3730.034259.733);font-size: 16px;font-family: Inter, "Inter Fallback;"><strong>Description :</strong></span><span style="color: oklch(0.3730.034259.733);font-size: 16px;font-family: Inter, "Inter Fallback;">Un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour créer des espaces verts, un potager, ou des aires de jeux.</span></li></ul><p style="text-align:start;"><span style="color: oklch(0.3730.034259.733);font-size: 16px;font-family: Inter, "Inter Fallback;"><strong>Localisation :</strong>
Situé entre le centre-ville de Troyes et l'hôpital, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de toutes les commodités, des transports et des services.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: oklch(0.3730.034259.733);font-size: 16px;font-family: Inter, "Inter Fallback;"><strong>Potentiel d'Investissement :</strong></span></p><ul><li style="margin-left:0px;"><span style="color: oklch(0.3730.034259.733);font-size: 16px;font-family: Inter, "Inter Fallback;"><strong>Loyers Cumulés :</strong></span><span style="color: oklch(0.3730.034259.733);font-size: 16px;font-family: Inter, "Inter Fallback;">Potentiel de 2000 € par mois en location classique.</span></li><li style="margin-left:0px;"><span style="color: oklch(0.3730.034259.733);font-size: 16px;font-family: Inter, "Inter Fallback;"><strong>Optimisation :</strong></span><span style="color: oklch(0.3730.034259.733);font-size: 16px;font-family: Inter, "Inter Fallback;">Possibilité de dépasser les 3000 € par mois en optimisant avec de la location saisonnière, offrant ainsi un rendement locatif attractif.</span></li></ul><p style="text-align:start;"><span style="color: oklch(0.3730.034259.733);font-size: 16px;font-family: Inter, "Inter Fallback;">Cet ensemble offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier, que ce soit pour y vivre, louer ou développer des projets futurs.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: oklch(0.3730.034259.733);font-size: 16px;font-family: Inter, "Inter Fallback;">Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Troyes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cet ensemble immobilier.</span></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
220 m²
1 795 €
9
1925
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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