Belle immeuble avec son jardin arboré privatif à l'arrière de 220m2
L'immeuble est composé de 2 T2 en RDC d'une surface d'environ 35m2 chacun, dont un LIBRE et un loué 270/mois.
Au 1er étage: un T4 d'environ 80m2 avec balcon LIBRE.
Au 2eme: un T4 d'environ 80m2 avec balcon et combles aménageables, LIBRE.
En annexe au RDC: un local pouvant servir de buanderie et qui donne accès au jardin arboré privatif.
Gros oeuvre en très bon état, les logements sont sur dalle. Chauffage individuel à gaz. Fenêtres double vitrage PVC sur la TOTALITE de l'immeuble.
Fort potentiel de rentabilité. Appartement à rafraichir, pas de gros oeuvre à prévoir.
Loyers potentiel si loué dans l'immédiat: 20 500/an. Loyers potentiels annuels une fois rafraichi et loué : 24K/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2040.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
