opportunité unique d'investissement!
Nous vous proposons un immeuble idéalement situé dans le quartier de Saint-Sever, à deux pas de l'hyper centre de Rouen. L'emplacement privilégié de ce bien, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des sites culturels en fait une propriété particulièrement attrayante pour les investisseurs aviséUne s.
Détails de l'immeuble :
- Superficie totale : 750 m²
- Usage mixte : L'immeuble, avec ascenseur et détenu en monopropriété, se compose de :
- Du 1er au 5ème étage : 2 appartements F3 par étage, traversants et à double exposition, d'une superficie respective de 61 m² et 71 m².
- Rez-de-chaussée : Un local commercial lumineux, équipé d'une vitrine en angle, d'environ 85 m², actuellement loué, offrant un emplacement stratégique.
- Annexes : 2 garages et 10 caves,
Actuellement, 4 logements sont loués et sont 6 sont libres.
Si vous souhaitez profiter de la dynamique de développement de ce quartier, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 835 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Malika EVEN, Tél. : 0665016892, E-mail : malika.even@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 892 048 711
665 m²
1 256 €
1961
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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