A vendre, au coeur d'un village animé disposant de toutes commodités, immeuble de 3 appartements + ancien local commercial actuellement loué en qualité de garde meuble + bâtiment non attenant de 160 m2 pouvant supporter tous types de projets ou aménagements. L'immeuble génère en l'état 13 440 euros / an de revenus locatifs, soit un rendement de 15,5%.
Des travaux d'amélioration énergétique viennent d'être engagés, soit l'isolation des combles et l'installation de deux pompes à chaleur (travaux intervenus après réalisation des DPE).
Détail des lots :
- RDC => local commercial / garde meuble (loué 250 euros / mois et ne comprend pas de charges)
- 1er étage => T2 de 34 m2 étiquette énergétique F (loué 290 euros / mois, dont 70 euros de charges)
- 1er étage => T4 de 73 m2 étiquette énergétique G (loué 450 euros / mois, dont 100 euros de charges)
- 2nd étage => T3 de 74 m2 étiquette énergétique F (actuellement loué 400 euros / mois, dont 100 euros de charges)
- bâtiment non attenant de 160 m2 au sol
Assainissement collectif Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3200.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/maronne/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
181 m²
477 €
605 m²
1819
Consommations énergétiques
Logement économe
419
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
108
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LA MARONNE IMMOBILIERE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
