Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 132000 euros).
Team France Immobilier vous propose un immeuble de rapport de plus de 200 m² situé dans le haut de Thiers, 'la Capitale Mondiale de la Coutellerie'. Ce bien se trouve à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand, 20 minutes de Vichy et 1 heure 15 de Lyon. **Rentabilité BRUTE : ++ 12 %** **Secteur à fort potentiel locatif** Cet immeuble est idéal pour un placement sûr, possédant déjà des locataires en place. **Composition de l'immeuble** **Rez-de-chaussée :** - local professionnel (louable 250) **1er étage :** - Un appartement T2 de 40 m² (loué 400 CC) **2ème étage :** - Un appartement T2 de 40 m² (loué 290 CC) **3ème étage :** - Un T2 de plus de 25m² à rafraîchir (louable 380 ) - Un Studio (loué 250) **Taxe foncière :** 3223 dont 539 de TDM, soit 2690 **Rentrée locative annuelle :** 11 280, **Rentrée possible annuelle avec 20k de travaux : 18 840, Rentabilité brut 12,5% Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel de rendement dans un secteur prisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 48 40 03 17. Honoraires inclus de 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 . DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/9034/QQSL7/bareme_teamfi_18_avril_2024.pdf
