Ville de Mulhouse : Un Investissement Locatif Prometteur
Mulhouse, située au c?ur de l'Alsace, est une ville dynamique et attractive, connue pour son riche patrimoine industriel et culturel. La ville connaît un engouement croissant de la part des investisseurs, notamment grâce à sa position stratégique proche des frontières suisse et allemande, et à ses infrastructures de transport bien développées. En 2023, Mulhouse a vu une augmentation de 5% des investissements locatifs, attirant de plus en plus de particuliers et de professionnels cherchant à maximiser leur rendement locatif. Le marché immobilier mulhousien est en pleine expansion, offrant des opportunités uniques et des rendements attractifs.
Propriété à Vendre : Maison avec 3 Appartements et un Atelier à Mulhouse
Nous proposons à la vente une maison composée de trois appartements et d'un atelier, située dans un quartier calme et prisé de Mulhouse. Les appartements ont été rénovés en 2017 et sont en location depuis avril 2017. L'atelier, quant à lui, est en location depuis 2019 après une période d'usage personnel.
Détail des Biens :
Appartement 3 pièces au rez-de-chaussée avec Jardin et Terrasse privative et 1 place de parking :
Superficie : 62 m²
Aménagement : Terrasse privative, cuisine équipée, cave
Loyer annuel hors charges : 9480 €
Bail du locataire : Depuis le 10/07/2023
Appartement 3 pièces au 1er étage avec Jardin et Terrasse privative et 1 place de parking :
Superficie : 63 m²
Aménagement : Terrasse privative, cuisine équipée, cave
Loyer annuel hors charges : 8280 €
Bail du locataire : Depuis le 09/11/2022
Appartement 2 pièces au 2ème étage avec 1 place de parking :
Superficie : 38 m²
Aménagement : Cuisine équipée
Loyer annuel hors charges : 6720 €
Bail du locataire : Depuis le 01/03/2024
Atelier/Laboratoire à vocation commerciale (3 pièces RDC dont 1 bureau) :
Superficie : 76 m² (plus stock de 50 m² à l'étage)
Aménagement : Cuisine équipée
Loyer annuel hors charges : 7200 € (TVA non applicable)
Bail dérogatoire d'un an : Depuis le 02/09/2023 (ne sera pas renouvelé à la demande du locataire)
Revenu Locatif Annuel Total : 31 680 €
Cette propriété est idéale pour les investisseurs cherchant à profiter de la demande locative croissante à Mulhouse. Avec des locataires stables et des baux récents, cette maison représente une opportunité d'investissement rentable et sécurisé.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Profitez de cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier de qualité dans une ville en plein essor !
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Prix 349'000€ honoraires exclus.
Honoraires de 16'000€TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
244 m²
1 496 €
11
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guillaume Amann
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