J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité, au sein de votre agence RE/MAX, cet immeuble de rapport idéalement situé à Neuvy-sur-Loire, à seulement 5 minutes de Belleville et 15 minutes de Cosne-sur-Loire.
Cet immeuble de 152 m² sur deux appartements offre un potentiel de 303 m² avec la possibilité de créer 5 appartements, dont 2 sont déjà prêts à être loués. L'ensemble a récemment été isolé par l'intérieur, et une pompe à chaleur a été installée.
La propriété est reliée au tout-à-l'égout et comprend un grand garage de 59,5 m², un terrain clôturé et arboré de 959 m², 5 caves, ainsi qu'un puits. La toiture est en bon état, avec une partie récemment refaite. La taxe foncière s'élève à 1 360 €.
Description des appartements :
1er appartement : 82 m², avec 2 chambres, fenêtres en double vitrage bois, chauffage par cheminée et radiateurs électriques récents. Précédemment loué à 650 €.
2e appartement : 64 m², avec 2 chambres, fenêtres en double vitrage bois, radiateurs électriques. Précédemment loué à 550 €.
Au premier étage :
3e appartement : 43 m², avec climatisation, fenêtres en simple vitrage, à aménager entièrement.
4e appartement : 79 m², avec 2 chambres, climatisation, et fenêtres en double vitrage bois, à aménager entièrement.
Au grenier :
5e appartement : 69 m² au sol, fenêtres en simple vitrage, à aménager entièrement.
Ne laissez pas passer l'occasion de découvrir cette propriété au potentiel exceptionnel.
Contactez-moi dès maintenant au 06 82 47 23 78 pour organiser une visite !David Hueso (EI), agent RE/MAX Platinium.RSAC : 919 543 926.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
303 m²
561 €
15
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HUESO David
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
