<p><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: Nunito, sans-serif;">En Exclusivité</span><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: Nunito, sans-serif;">Situé au 15 rue Gambetta, à quelques pas seulement de la place du Breuil, Immeuble de 3 lots :</span><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: Nunito, sans-serif;">- Au RDC un local commercial, d'environ 100m², loué 615€/mois + 15€ de charges/mois</span><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: Nunito, sans-serif;">- Au 1er étage appartement F3, d'environ 70m², loué 420€/mois, + 130€ de charges/mois</span><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: Nunito, sans-serif;">- Au 2eme étage appartement F3, d'environ 70m², loué 470 €/mois + 130€ de charges/mois, libre fin octobre</span><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: Nunito, sans-serif;">Eau Chaude sanitaire individuelle électrique</span><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: Nunito, sans-serif;">Chauffage collectifs gaz pour les appartements seulement</span><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: Nunito, sans-serif;">Appartement équipée de compteurs individuel gaz, électricité et eau</span><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: Nunito, sans-serif;">Double vitrage PVC pour les appartements.</span><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: Nunito, sans-serif;">Loyer annuel environ 18060€/an, environ 10% de rentabilité brut</span><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: Nunito, sans-serif;">Taxe foncière 2347€/an</span><strong>Immeuble situé en zone concerné par le programme OPAH-RU, Opérations programmées d?amélioration de l?habitat ? renouvellement urbain, pouvant bénéficier de subventions de rénovation.</strong> </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
240 m²
788 €
9
1940
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
333
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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