<p><strong>J'ai le plaisir de vous présenter, en exclusivité dans votre agence RE/MAX, cet immeuble de rapport, idéalement situé à Neuvy-sur-Loire, à seulement 5 minutes de Belleville et 15 minutes de Cosne-sur-Loire.</strong> </p><p>Cet immeuble de 268 m², avec un potentiel de 303 m², permet la création de 5 appartements, dont 2 sont déjà prêts à être loués. Entièrement isolé par l'intérieur et équipé d'une pompe à chaleur récente, il offre des prestations intéressantes.</p><p>Vous bénéficierez également d'un grand garage de 59,5 m², d'un terrain clôturé et arboré de 959 m², de 5 caves et d'un puits. La toiture est en bon état, avec une partie récemment refaite.</p><p><strong>Description des appartements :</strong> </p><ul><li><strong>1er appartement (82 m²) </strong>: 2 chambres, double vitrage bois, chauffage par cheminée et radiateurs électriques récents. Précédemment loué à 650 €. </li><li><strong>2e appartement (64 m²) </strong>: 2 chambres, double vitrage bois, radiateurs électriques. Précédemment loué à 550 €. </li><li><strong>Au premier étage :</strong></li><li> <strong>3e appartement (43 m²) </strong>: climatisation, simple vitrage, à aménager entièrement. </li><li><strong>4e appartement (79 m²) </strong>: 2 chambres, climatisation, double vitrage bois, à aménager entièrement. </li><li><strong>Au grenier :</strong> </li><li><strong>5e appartement (69 m² au sol)</strong> : simple vitrage, à aménager entièrement. </li></ul><p>Ne laissez pas passer cette opportunité avec un potentiel exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant au 06 82 47 23 78 pour organiser une visite !</p><p><strong>David Hueso (EI), agent RE/MAX Platinium.</strong> RSAC :
919 543 926. </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
303 m²
429 €
15
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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