Immeuble en mono-propriété, entièrement rénové et transformé en 8 appartements en 2000 ? 2001, avec
jardin. (tous loués)
? Idéalement situé:-pour le cadre de vie: en centre bourg, à proximité de la ROCHE BERNARD et de son port, 30 min de
la plage de PENESTIN, 30 min de GUERANDE etc?-pour l?emploi: à 2kms de la 2x2 voies VANNES - ST NAZAIRE ? NANTES.
? Depuis la rénovation, des travaux de réfection et d'entretien courant ont été régulièrement effectués
(changement ballon eau chaude, peinture ?).
? Les appartements sont équipés de compteurs edf et eau individuels, chauffage (radiateurs rayonnants
individuels ou à inertie individuelle), linoléum ou parquet en principe dans pièces à vivre et chambres,
carrelage dans sdb et wc, sauf exception : appartement 5 (parquet PVC) dans sdb. Les murs sont recouverts
de toile de verre peinte.
? Travaux exécutés fin 2021: toiture neuve, remplacement de la porte d?entrée de l?immeuble, et
principalement: réfection totale de l?appartement n°2.
? Travaux exécutés 2024 et 2025: appartement 5: réfection totale - appartement 3: parquet pièce principale
et peinture - appartement 7: sols linoléum, douche, meuble sdb et changement vélux 625,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
300 m²
2 146 €
Consommations énergétiques
Logement économe
327
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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