<p>Immeuble d'investissement 4 appartements + 1 local professionnel.</p><p>Idéalement situé à Verdun dans le centre-ville commerçant du quartier de l'Hôtel de Ville, entouré de tous les commerces essentiels, nous vous proposons cet immeuble rénové et entretenu composé de 4 appartements loués et un local professionnel en cours de commercialisation à la location.</p><p>Le local est actuellement à usage de bureau, il mesure 128 m², il est en excellent état et prêt à être loué. Il est climatisé et pourvu d'un accès PMR. A disposition également, 4 places de stationnement sécurisées par un portail.</p><p>Au 1er et 2ème étage, 4 appartements de type 3, dont trois sont totalement rénovés avec des matériaux de qualité supérieure. Chaque niveau comprend un appartement de 59 m² et un appartement de 61 m². </p><p>L'immeuble est en excellent état, relié au réseau d'assainissement. il possède des caves à disposition des locataires.</p><p><strong>Les appartements sont loués 28 344€ / an.</strong></p><p><strong>Le local professionnel est commercialisé à 24 000€ / an. </strong></p><p><strong>Les places de stationnements sont louées 1500€ / an.</strong></p><p><strong> Soit 53 844€ de revenus par an.</strong></p><p><strong>Avis de l'Agent :</strong></p><p><strong>Cet Immeuble de standing dans un quartier très commerçant est un bel investissement patrimonial </strong></p><p>Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
368 m²
1 766 €
18
1950
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Maryline ANTOINE-CAPELLI
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