Immeuble à rénover à Thann : Un potentiel exceptionnel à saisir !
Vous rêvez d'un projet immobilier avec un fort potentiel de rentabilité ?
Découvrez cet immeuble de caractère de 263 m² sur trois niveaux, situé dans un quartier calme et recherché de Thann, offrant trois logements avec entrées indépendantes.
Le tout est niché sur un terrain de plus de 8 ares, parfaitement exposé au sud, avec une spacieuse terrasse couverte de 42 m², idéale pour des moments conviviaux ou pour valoriser un futur projet locatif.
Localisation stratégique : à proximité des commodités comme les écoles, commerces et la gare, accessibles à pied, et à seulement 10 minutes des axes RD83 reliant Colmar et Mulhouse.
Cet immeuble demande une rénovation totale, offrant une liberté totale pour créer un espace adapté à vos ambitions : investissement locatif avec possibilité de diviser en plusieurs lots ou projet de chambres d'hôtes grâce à l'espace et la localisation touristique.
Le grand jardin exposé plein sud, rare en centre-ville, constitue un véritable atout pour se démarquer sur le marché immobilier.
Imaginez la transformation de cet immeuble en un lieu unique, mêlant charme et modernité, qui séduira à coup sûr locataires ou voyageurs en quête d'un séjour authentique en Alsace.
Ce bien n'attend que vous pour révéler son potentiel. Que feriez-vous avec un tel projet entre les mains ?
Laissez libre cours à vos idées, contactez moi pour plus d'informations ou une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4909.00 et 6641.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VO immo : Guillaume NOBEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 463 882 RCP 62503491
263 m²
608 €
839 m²
Consommations énergétiques
Logement économe
479
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact NOBEL-THOMAS Guillaume
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