Immeuble à Vendre : Opportunité Idéale pour Investisseur ou
Harnes 62440
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 170000 euros).
Découvrez cet immeuble au fort potentiel locatif, idéalement situé et offrant une configuration mixte parfaite pour un usage professionnel ou un investissement locatif.
VIDÉO DE PRÉSENTATION : o Page Youtube : DOHM IMMOBILIER FRANCE o Titre: Immeuble de rapport à vendre ! Local commercial + appartement T4 indépendant. o Lien: https://youtu.be/BfQHgVNXADU
Local Commercial (94 m2) Surface principale : 51,65 m2 avec accès PMR (rampe et cabine adaptée, 6,79 m2). Espaces annexes : Cuisine (16,70 m2). WC (1,30 m2). Local arrière (4,21 m2). Chambre/bureau (14 m2). Cour intérieure (8,92 m2). Chauffage : fioul pour le magasin, électrique pour les annexes. Loyer potentiel : 750 EUR HT/mois.
Appartement T4 Indépendant (108 m2 sur deux étages) Accès privatif avec escalier et compteur séparé.
1er étage :
Grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée : 52,20 m2. Salle de bain spacieuse avec douche et baignoire : 7,34 m2. WC séparé : 1,53 m2. Cellier : 1,15 m2. Chauffage électrique et VMC, double vitrage PVC avec volets roulants.
Consultez les risques liés à ce bien sur [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). **Copyright @DohmImmobilier2024** Cette annonce vous est proposée par Nathalie LABAERE - - NoRSAC: 797621869, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de ARRAS
162 m²
1 108 €
30 m²
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Oui
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