Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 400000 euros).
Opportunité à saisir sur un emplacement exceptionnel, situé en plein centre de Tourcoing.
Il se compose d'un rez-de-chaussée commercial d'une surface d'environ 140 m², idéal pour accueillir une activité commerciale prospère. Cette dernière est composé d'un espace de restauration, d'un bar, une cuisine équipé avec extraction de 350mm et de toilettes aux normes PMR.
Au premier étage, on retrouve un plateau de 30 m² ainsi qu'un espace salon d'environ 10 m², équipé de sanitaires. Un extérieur de 15 m² vient compléter le niveau.
Au deuxième étage, trois studios sont aménagés et loués, offrant respectivement des surfaces de 20 m², 15 m² et 22 m².
Dans son ensemble, cette propriété propose une superficie totale d'environ 235 m², offrant ainsi un large éventail de possibilités. De plus, l'immeuble bénéficie d'un accès facilité par la présence des transport en commun, tels que la Ligne 2 du Métro et Tram (Station - Tourcoing Centre), ainsi que la présence d'un parking public et du parking d'Auchan City, garantissant un accès pratique pour les résidents et les visiteurs.
Pour planifier une visite ou pour toute demande d'information, veuillez contacter le cabinet Grimmelpont Immobilier par téléphone au 03.20.170.130 ou par courriel à l'adresse suivante : contact@grimmelpont.fr. Le barème des honoraires est consultable sur le site Grimmelpont.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2030.00 . Nos honoraires : https://www.grimmelpont.fr/tarifs-frais-agence-immobiliere Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
235 m²
1 787 €
5 %
Consommations énergétiques
Logement économe
90
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thomas BAUDELET
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