En exclusivité
Plongez dans le charme de cette maison de ville de 187 m2 habitable,
idéalement située au c?ur de Rambervillers, à proximité de tous commerces et des écoles.
Ce bien unique, transformé en deux appartements, offre une opportunité d'investissement exceptionnelle avec une rentabilité locative de 9.6 %, incluant la rénovation du troisième appartement au grenier.
Premier appartement :
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour lumineux.
Découvrez deux chambres confortables, une salle de douche et un sanitaire indépendant.
Un débarras extérieur et un garage complètent ce niveau, offrant praticité et commodité
Première étage : ( second appartement)
L'étage supérieur vous réserve un second logement tout aussi charmant, avec un vaste hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ( Cuisinella), ainsi qu'un salon séjour lumineux attenant à une des chambres.
Une seconde chambre confortable, une salle de bain moderne et un sanitaire indépendant se trouve également à a ce niveau.
Profitez d'un terrasse exposée Sud-Ouest, accessible directement depuis le palier du 1er étage, parfaite pour vos moments de détente en plein air.
Deuxième étage ( Grenier )
Le grenier offre un potentiel extraordinaire avec la possibilité d'aménager un troisième appartement, comprenant déjà un espace prévu pour une cuisine.
Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un lieu unique !
Atout supplémentaire:
Cet immeuble est équipé d'un monte escalier électrique, garantissant une accessibilité optimal pour tous.
Venez découvrir par vous-même tout ce que ce bien exceptionnel a à offrir !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme JACQUOT Charlène, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de EPINAL sous le numéro RSAC 933 660 151)
Référence agence : 12514
187 m²
829 €
6
Consommations énergétiques
Logement économe
303
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Charlène JACQUOT
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