EXCLUSIVITÉ Immeuble de caractère à vendre sur la place Fernand Pelloutier, Albi Situation exceptionnelle : Au coeur d'Albi, dans un quartier très prisé, cet immeuble rare bénéficie d'un emplacement privilégié, face au marché de la place Fernand Pelloutier, à deux pas de l'hyper-centre-ville et dans un cadre verdoyant et agréable. Cet immeuble offre de nombreuses possibilités, grâce à sa configuration unique et son cachet authentique. Description : Rez-de-chaussée : Un grand porche d'entrée de plus de 40 m², donnant accès à un escalier menant à l'habitation principale et à un patio intérieur d'environ 40 m². Un atelier de 100 m² au sol (ancien Atelier ), situé au fond de la parcelle, avec plusieurs niveaux. Un local commercial d'environ 60 m², actuellement loué pour 933 par mois, offrant une rentabilité immédiate. Premier étage : Un palier desservant un grand salon-salle à manger ( environ 40m² ) avec parquet et cheminée donnant sur la place Fernand Pelloutier Une cuisine indépendant ( 16m² ) donnant sur le patio. Une grande chambre principale, avec salle de bain, WC, dressing et un balcon privatif. Deuxième étage : Quatre chambres spacieuses, dont une avec salle de bain, WC et dressing. Dernier étage : Un vaste espace sous combles, non aménagé, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Caractéristiques techniques : Chauffage au gaz de ville, avec chaudière et radiateurs. Menuiseries bois et volets persiennes . Cachet d'origine préservé : parquets, cheminée, et volumes généreux.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5260.00 et 7140.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
460 m²
1 022 €
Consommations énergétiques
Logement économe
300
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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