Immeuble à vendre avec terrasse 5 chambres à Amnéville avec
Amnéville 57360
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Honoraires à la charge du vendeur.
Investissement rentable à Amnéville Immeuble de rapport rénové Situé sur la commune d'Amnéville, cet immeuble de 3 appartements rénovés avec goût offre un excellent potentiel locatif. Actuellement entièrement loués en location courte durée (LCD), il génère une rentabilité brute de 12 %.
Détails du bien : L'immeuble édifié en 1954 comprend trois appartements :
Appartement T3 RDC : 58,40 m2 Appartement T3 1er étage : 58,89 m2 Studio T1 (comble sous rampant) : 47,25 m2 (surface sol), 21,91 m2 carrez
Le bien est édifié sur un terrain de 380 m2, divisible et constructible, offrant des perspectives pour de nouveaux projets (CU opérationnel en cours). La localisation idéale près du centre thermal d'Amnéville, ainsi que la forte demande en logements pour les travailleurs en déplacement, garantissent une rentabilité stable.
Les atouts supplémentaires :
Façade rénovée avec isolation extérieure et fenêtres PVC double vitrage Nombreux Espaces de stockage à la cave Place de parking et garage non attenant Compteurs eau et électricité déjà séparés pour chaque appartement Taxe foncière : 1 479 EUR par an
Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité attractive et d'un potentiel de valorisation futur.
Cet ensemble immobilier bénéficie d'une performance énergétique et climatique verte, attestée par un Diagnostic de Performance Énergétique avec des étiquettes C - C, garantissant une bonne empreinte écologique. Estimation des coûts annuels : entre 2 600 EUR et 3 590 EUR par an. Bien soumis aux statuts de la monopropriété. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations, contactez votre agence IMMORUN Cette annonce vous est proposée par PITRUZZELLA GUILLAUME - EI - NoRSAC: 881 039 010, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de METZ
164 m²
3 001 €
10
5
3
3
3
3 sur 3
424 € / mois
1954
Nord
Oui
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
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