En Exclusivité : Immeuble de rapport à vendre à Boulogne-sur-Mer ?
Idéal investissement locatif avec rentabilité possible de 10 % en colocation
Situé à Boulogne-sur-Mer, à proximité immédiate de la vieille ville, de l'université et à seulement 5 minutes du port, cet immeuble bénéficie d?un emplacement stratégique pour un investissement rentable.
Il se compose de :
- Un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué par activité pérenne, garantissant un revenu immédiat.
- Un appartement triplex à l?étage, offrant 3 chambres avec la possibilité d?aménager une 4? chambre, parfait pour la colocation étudiante ou familiale. [ A 2 minutes de l'université]
Caractéristiques :
Rentabilité estimée à 10 % en colocation
DPE : E
Prix ; 159 900€ FAI
Fenêtres en double vitrage
Travaux d?aménagement à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation, et des avantages fiscaux.[ amortissements ou déficit foncier ]
Un bien à fort potentiel, idéal pour les investisseurs en quête de rendement et de localisation stratégique. À découvrir rapidement !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi:
LAVENU Valentin
07.56.99.48.09
Cette annonce référence 267745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 81167504000034.
Prix du bien : 159 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024
Score DPE : 329 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
1 230 €
5
Consommations énergétiques
Logement économe
329
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VALENTIN LAVENU
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