Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1340000 euros).
Nouveauté dans votre agence immobilière Les Valleuses,
Ensemble immobilier sur une parcelle de 1 809 m² au coeur de la ZAC Dieppe Sud à 150 mètres de la gare. Cet immeuble sur 5 niveaux, d'une superficie totale de 678 m², est idéalement situé à proximité du centre-ville, avec un accès rapide aux transports en commun et aux principaux axes routiers. Parties communes avec ascenseur crée en 2010.
Caractéristiques de l'immeuble : Superficie totale : 678 m² (incluant 626,52 m² de surface utile + 38 m² de salle d'activité extérieure) Bâtiment ERP de 5ème catégorie, adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) Sous-sol de 130 m² avec 7 pièces Rez-de-chaussée de 122 m² avec 6 pièces 1er étage de 154 m² avec 7 pièces 2ème étage de 156 m² avec 7 pièces 3ème étage de 78 m² avec 3 pièces Salle d'activité de 38 m². Prestations intérieures : Entrée avec contrôle d'accès sécurisé Ascenseur desservant 4 niveaux accessibles PMR Chauffage au gaz avec chaudière récente et adoucisseur d'eau Sol souple en lino, faux plafonds avec luminaires encastrés Cuisine et sanitaires (PMR et douches) à chaque étage 24 couchages possibles répartis sur les différents niveaux Excellente isolation thermique et phonique grâce aux huisseries en double vitrage Aménagements extérieurs : Vaste jardin avec éclairages Grand parking privé pour plusieurs véhicules 5 box de garage fermés pour stockage 15 places de stationnement dans une cour privative accessible via portail sécurisé Toiture récente Opportunité d'aménagement : Cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, telles que des appartements, des bureaux, une maison médicale ou des chambres d'hôtes. L'ensemble est disponible à la vente, avec la possibilité de diviser l'espace entre plusieurs locataires. Emplacement privilégié : Idéalement situé près du port de Dieppe, cet immeuble bénéficie d'une proximité immédiate aux commerces, bureaux de poste, restaurants, ainsi qu'aux transports en commun (gare SNCF, lignes de bus).
Une opportunité à ne pas manquer.
Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 340 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4341.00 et 5873.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Les Valleuses : Directeurs D'agence - Charlotte Lheureux Clément SERVAIS-PICORD Carte T CPI76022024000000003. Et si c'était le moment de connaître la vraie valeur de votre bien ? Nous vous proposons une estimation personnalisée, rapide et totalement gratuite. Un projet en tête ? Contactez-nous, et faisons de votre projet une réalité !
678 m²
2 063 €
1860 m²
4.4 %
Oui
15
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Charlotte LHEUREUX
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