Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 122500 euros).
Je vous propose au coeur de MANSLE cet immeuble de rapport sur 2 niveaux d'une surface totale de 118 m² - proche tous commerces, à moins de 25 minutes d'ANGOULEME, composé de cinq lots : ,
Il se compose au rez-de-chaussée,
* d'un local commercial avec vitrine, deux pièces, espace sanitaire et deux portes d'entrée distinctes, le tout pouvant être loué entre 450 et 500 euros HC par mois. Changement de destination à usage d'habitation envisageable.
* d'un studio à rénover avec water-closet sur le palier, lequel était précédemment loué 300 euros HC par mois, DPE : classe G GES : classe C Coûts annuels d'énergies du logement estimés entre 820 et 1160 euros par an, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
* Le dernier niveau quant à lui se compose d'un appartement de type T2 loué 430 euros HC par mois comprenant entrée sur séjour, cuisine, une grande chambre avec salle de bains et water-closet. DPE : classe D / GES : classe B Coûts annuels d'énergies du logement estimés entre 890 et 1240 euros par an, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
* Ainsi que deux garages indépendants et non attenants, loués respectivement 50 et 60 euros HC par mois.
Idéal investisseur. - Mur en pierre de taille 55 cm - Trois compteurs EDF distincts - Chauffage électrique - Couverture de l'immeuble refaite en 2021. - Taxe foncière : 1320 euros par an
Me contacter pour plus de renseignements au 06.02.33.90.42
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Hans KOLB EI immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le n° 908 315 880 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 6.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 500 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1240.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Hans KOLB Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908 315 880 RSAC ANGOULEME
118 m²
1 101 €
84 m²
6.04 %
77.00 € / mois
2
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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