Situé dans le centre de Rive de Gier, cet immeuble de rapport est une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un bon rendement locatif avec potentiel d'optimisation. Il est composé de trois appartements, dont deux sont déjà loués, ainsi qu'un petit espace de combles aménageables, offrant une possibilité supplémentaire de valorisation.
Détails des logements :
-Rez-de-chaussée : Appartement de 104,89 m², actuellement loué 600 /mois, en bon état. -1er étage (Duplex) : Appartement spacieux de 114,14 m², actuellement loué 620 /mois, en bon état. -2e étage : Appartement de 91,98 m², à rénover, actuellement libre, idéal pour un futur aménagement selon vos projets.
Atouts de l'immeuble :
-Bon rendement locatif avec revenus immédiats grâce aux appartements déjà loués. -Situation stratégique, proche des commodités (transports, commerces, écoles ).
Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter votre Conseiller Immobilier Mathis MAZENOD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1562.00 et 2115.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
