Immeuble à vendre rue ADLER Quartier de la Robertsau, Stra
Strasbourg 67000
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Honoraires à la charge du vendeur.
En plein coeur du quartier de la Robertsau, cet immeuble situé sur un terrain de 4 ares offre un fort potentiel pour un investisseur ou pour une recherche bi-famille. L'immeuble est composé de 3 appartements indépendants, répartis sur 3 niveaux :
RDC : appartement de 4 pièces d'une superficie de 89 m2. 1er étage : appartement de 4 pièces de 83 m2, avec 2 chambres spacieuses. 2ème étage : appartement de 4 pièces de 71 m2, avec la possibilité de créer un duplex grâce aux combles aménageables de 78,3 m2.
Caractéristiques supplémentaires :
3 garages privés de 17 m2 chacun. Sous-sol avec caves d'une surface totale de 77 m2. Surface totale balayable : 500 m2.
Ce bien, à rénover entièrement, offre une belle opportunité de rénovation pour en faire un investissement rentable ou une maison bi-familiale selon vos besoins. Le potentiel de valorisation est important, grâce à son emplacement stratégique et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour :
Un investisseur souhaitant créer plusieurs unités locatives. Une famille recherchant une grande maison avec des espaces séparés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
321.3 m²
2 316 €
404 m²
11
5
1925
Électrique radiateur
1
Consommations énergétiques
Logement économe
330
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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