Opportunité unique pour investisseurs ! Situé au coeur de la commune de Rugles, cet immeuble d'une surface d'environ 248 m² offre un grand potentiel de rénovation. Il comprend deux habitations, dont une avec un ancien commerce, ce qui permet diverses possibilités d'aménagement et d'exploitation. L'immeuble est également agrémenté d'un extérieur de 275 m², idéal pour créer un espace de détente ou pour d'autres projets. Le bâtiment offre de nombreuses options, que ce soit pour de la location ou un projet personnel.
Ne manquez pas cette occasion de réaliser un excellent investissement avec ce bien à fort potentiel après rénovation !
Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2710.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
248 m²
375 €
275 m²
1850
1
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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