Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).
A découvrir chez Atout Coeur Immobilier et Atlas Immobilier
IDEAL INVESTISSEUR ET MARCHAND DE BIENS
Dans le quartier St Michel, bel immeuble en pierres actuellement dédié à la location de courte durée (AirBnb).
Lors de votre visite, vous découvrirez un immeuble en monopropriété rénové récemment, comprenant de 5 appartements, du T1 au T3. Au rez-de-chaussée, 2 studios de 22 et 25,55 m². Le premier dispose d'un salon / chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Le deuxième dispose d'un salon / chambre / cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, un T3 (53,6 m²) dispose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle de bain avec WC, et de 2 chambres. Au 2ème étage, un T3 (36,78 m² habitable, 45,18 m² au sol) dispose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine de laquelle on accède à une grande terrasse de 20 m² surplombant la cour intérieure, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de 2 chambres. Dans la cour, un T2 duplex (31,21 m²) dispose d'un séjour avec cuisine et d'un wc séparé. A l'étage, un WC, une chambre et une salle d'eau. Une cave et un grenier non aménageable complètent ce bien. Chaque appartement dispose de son propre ballon d'eau chaude et de son propre tableau electrique.
Travaux de rénovation énergétique à prévoir (principalement isolation)
Diagnostics réalisés le 25.06.2024 DPE de l'immeuble : DPE G (454) et GES C (15) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4570 et 6210 (année de réf. des prix de l'énergie : 2021). Audit énergétique réalisé et à disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Un DPE a été réalisé pour chaque appartement : - Studio au RDC : DPE F (341) / GES C (11) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 par an (année de réf. : 2021) - Studio au RDC : DPE E (251) / GES B (7) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 570 par an (année de réf. : 2021) - T3 1er étage : DPE E (267) / GES B (8) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1320 par an (année de réf. : 2021) - T3 2ème étage : DPE F (339) / GES B (11) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 120 par an (année de réf. : 2021) - Duplex T2 cour : DPE G (866) / GES C (29) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 260 par an (année de réf. : 2021) Au prix de 313 000 HAI (honoraires de 3,5 % TTC et forfait de 2 500 TTC (hors département 35) à la charge de l'acquéreur, soit 300 000 net vendeur et 13 000 d'honoraires.
Honoraires inclus de 4.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard...
