VI169 SAINT ETIENNE - Quartier Jean Jaurès - Rue Dormoy: Loire Investissement vous présente cet immeuble d'une surface totale de 705 m², très bien situé, proche de toutes les commodités stéphanoises.
Il est composé ainsi: - Au rez de chaussée: un local commercial de 370m2 avec une spacieuse salle de réception de 110m2 à l'arrière d'un autre bâtiment annexe indépendant de 65m2 avec soupente de 65m2, cour couverte de 50m2 Au 1er étage des locaux 4 pièces, un petit local et une salle de bain d'une surface total de 80m2 avec 2 caves au sous-sol également - Loyer 1727,31 charges 65 - Au 1 er étage : T1 de 38m2 loyer 439,73 charges 16,50 - Au 2ème étage : T3 de 75m2 loyer 626,09 charges 35 et T1 38m2 439,73 16,50 rénové dernièrement vide - Au 3ème étage : T3 de 75M2 loyer 598,21 Charge 36 libre actuellement, T1 25m2 +15m2 mansardé loyer 295,48 charge 16,50 vide et un T2 45M2 + 25M2 mensardé loyer 410 Charge 30
En partie commune : couloir au rez-de-chaussée, montée d'escalier avec 4 paliers, un local ordure, 3 anciens sanitaires par palier.
DPE: D en date du 21/06/2024 précisant un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4380 et 5970 calculé sur le prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris)
Taxe foncière 9571
A VISITER SANS TARDER POUR INVESTISSEUR
Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Pour plus de renseignements, contact Arnaud CHEVALIER au O 6 30 20 82 42 (893 393 728 R.S.A.C Saint Etienne) LOIRE INVESTISSEMENT SAINT ETIENNE
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4380.00 et 5970.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
