Immeuble idéal investisseur Forte rentabilité potentielle
À vendre à Saint-Étienne, 28 rue des Francs-Maçons, cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement grâce à son fort potentiel locatif et sa situation stratégique, à proximité des commerces et des transports. Composition du bien : Rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux 1er étage : 1 appartement F3 et 1 F5 en duplex Combles : 1 studio aménagé Le bien est actuellement libre d'occupation, offrant ainsi la possibilité de reconfigurer et d'optimiser la rentabilité. Le F5 duplex pourrait être divisé en plusieurs lots, augmentant encore le rendement locatif. Potentiel locatif estimé : Local gauche : 1 500 /mois Local droit : 700 /mois F3 : 500 /mois F5 duplex : 800 /mois Studio : 380 /mois? Revenus locatifs potentiels : 3 880 /mois, soit 46 560 /an? Rentabilité brute estimée : environ 18 % ? Opportunité rare ! Ne manquez pas cette occasion d'investissement à haut rendement. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1476.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
260 m²
996 €
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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