A vendre : Immeuble de rapport - 3 lots - Armentières, rentabilité assurée
Description :
Idéalement situé à Armentières, cet immeuble de rapport est une excellente opportunité d'investissement avec trois appartements libre d'occupation. offrant une rentabilité stable et attrayante.
Rez-de-chaussée : Appartement T4 spacieux, 850 euros / mois, avec grande pièce de vie et 3 chambres
1er étage : T2 fonctionnel, bien agencé, 650 euros / mois
2ème étage : T2 avec vue dégagée, 650 euros / mois
Détails financiers :
Revenu locatif mensuel total : 2 150 euros
Revenu locatif annuel potentiel : 25 800 euros, pour une rentabilité brute estimée à près de 9,4 %.
Avantages de l'immeuble :
Localisation privilégiée : Proche du centre-ville, des commerces et des transports
Bonne rentabilité : Idéal pour un investissement avec stabilité locative
Entretien : travaux à prévoir
Cet immeuble représente une opportunité dans un secteur recherché, avec une rentabilité attractive.
DPE : E / GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre et 2230 et 3070 euros
Prix : 274 990 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Haris AMRANI, au O7 67 17 62 95 ou par courriel à h.amrani@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Haris AMRANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 890 639 933 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 381047 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Haris AMRANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 890 639 933 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
210 m²
1 309 €
9
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
289
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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