Praedium Agency Au coeur du quartier recherché Outre-Seille, centre historique de la ville de Metz, proche de toutes les commodités (bus, écoles, commerces), maison d'angle de 2 étages plus combles en monopropriété. Ce bâtiment, en double exposition, est composé de deux appartements desservis par un escalier commun. Au premier étage un appartement 3 pièces (54,95 m² loi Carrez) offrant un hall d'entrée, un séjour, une cuisine (possibilité US), deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Au deuxième étage un appartement en duplex de 3 pièces (89,81 m²) offrant à son tour au premier niveau un séjour lumineux avec cheminée, cuisine ouverte et bowwindow ; un bel escalier moderne dessert le deuxième niveau en mezzanine sous combles composé de deux chambres, d'une salle de bains double vasque, d'un WC séparé et d'un balcon de 4 m². Les appartements ont fait l'objet de travaux de rénovation en 2023. Prestations soignées. Calme et bien-être assurés. En annexe au rez-de-chaussée deux garages et au sous-sol deux grandes caves bénéficiant d'un accès indépendant. Idéal investissement locatif. Beau potentiel (environ 31 000 / an). Usage mixte, habitation et/ou activités libérales autorisées. Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
145 m²
3 786 €
4 m²
6
4
2
2 (séparés)
1 (4 m²)
2
Consommations énergétiques
Logement économe
320
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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