En Exclu : Immeuble classé avec beaucoup de cachet en Agde
Situé dans au centre ville d'Agde, proche de toutes commodités et à 5min à pieds de la gare, cet immeuble de 300m2 classé offre un potentiel exceptionnel. Ce bien offre 5 appartements, allant du studio au T3. L'édifice, riche en caractère, nécessitera des travaux de rénovation pour révéler toute sa beauté et son histoire.
Points forts :
Immeuble classé : Un bien rare avec des éléments architecturaux uniques.
Beaucoup de cachet : Charme et caractère authentiques qui sauront séduire les amateurs de bâtiments anciens.
Travaux de rénovation à prévoir : Un projet de réhabilitation à saisir pour les investisseurs ou ceux recherchant un projet de rénovation ambitieux.
Avantages fiscaux : Ce bien peut bénéficier de la loi Denormandie, offrant des réductions d'impôts pour les rénovations dans certaines zones, y compris en Agde.
Une occasion rare à ne pas manquer pour transformer ce bien historique en un lieu de vie exceptionnel ou en investissement locatif.
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Cette annonce référence 279725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN FERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90012180700011.
Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2022
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
300 m²
1 100 €
11
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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