Vente maison 8 pièces

98 936 €

Immeuble Bourgeois de Charme ? Idéal Investissement

Tonnay-Boutonne 17380

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VOUS ÊTES LES BIENVENUS AUX PORTES OUVERTES LE VENDREDI 18 AVRIL DE 15h A 17H (me contacter pour plus d'informations). Situé dans une rue calme en c?ur de bourg, cet immeuble bourgeois allie charme et potentiel. Avec trois adresses distinctes, il est parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale. Rez-de-chaussée : - Deux salons lumineux (25 m² et 35 m²) - Cuisine ouverte sur salle à manger (35 m²) - Buanderie avec WC - Patio couvert Étage principal : - 4 chambres (dont une avec salle de douche) - Salle de bains + WC séparés - Grand palier avec placards Étage supérieur (N+2) : - Greniers aménageables Annexes : - 2 caves en sous-sol - Garage spacieux (45 m²) Ce bâtiment offre une flexibilité unique d'aménagement : divisez en 2 à 5 unités pour un rendement locatif ou un achat-revente optimisé. Intéressé ? Contactez-moi dès maintenant pour le dossier complet avec plans et une visite ! Cette annonce référence 279283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMÉLIE DE LABBEY (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 89808207800020. Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser pleinement votre achat. Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à la salle de vente le jour J. Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire. Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard ! Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche et vous aidera à concrétiser votre projet immobilier idéal. Date de la vente : 26/04/2025 Horaire de début de la vente : 10:30 Heure locale (08:30 UTC) Prix de départ : 98 936,00 Palier de l'enchère : 2 000,00 L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024 Score DPE : 349 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4720.00 € et 6450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

349

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)