Immeuble commercial et/ou d'habitation situé au coeur de Gérar
Gérardmer 88400
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1400000 euros).
À VENDRE - Immeuble indépendant en monopropriété au coeur de Gérardmer (66, rue Charles de Gaulle, 88400) PJ Real Estate vous propose un immeuble d'exception à usage mixte (commerce et habitation), situé en plein centre de Gérardmer, avec une excellente visibilité et un grand potentiel d'aménagement. Caractéristiques principales : Adresse : 66, rue Charles de Gaulle, Gérardmer (88400). Surface foncière : Environ 482 m², cadastrée AB 140. Surface bâtie : Environ 641 m², répartie sur plusieurs niveaux. Dépendances : Environ 669 m², offrant des espaces supplémentaires variés. Détails des espaces : Niveau 1 (environ 200 m²) : Local commercial : 101 m². Local commercial : 84 m². Couloir commun : 15 m². Niveau 2 (environ 441 m²) : 1er étage : 153 m². 2e étage : 148 m². 3e étage (Carrez) : 75 m². Extension sud (2e étage) : 65 m². Dépendances (environ 669 m²) : Bâtiment arrière :Cave : 70 m². RDC : 79 m². 1er étage : 79 m². Combles : 40 m² (non mesurés). Volume sur abri (rattachable à la grange) : 87 m². Jardin : 92 m².
Abri (garage) : 87 m². Grenier sur abri (Carrez) : 40 m². Cave voûtée : 65 m². Grenier sur 2e étage sud (Carrez) : 30 m². Points forts de l'immeuble : Emplacement premium : Situé en plein centre de Gérardmer, proche des commodités, services, et des attractions touristiques locales. Parking accessible : Grand parking en foisonnement juste en face de l'immeuble. Immeuble indépendant : En monopropriété, avec double accès sur rue. Usage mixte et flexible : Idéal pour des activités commerciales, des bureaux, ou des espaces résidentiels, offrant des solutions adaptées aux besoins variés des investisseurs et exploitants. Potentiel élevé : Forte demande locale pour des locaux commerciaux et résidentiels, permettant un rendement intéressant. Prix et conditions financières : Prix de vente net vendeur : 1 600 000 . Honoraires de commercialisation : 5 % HT (soit 80 000 HT), à la charge de l'acquéreur. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Notre équipe est à votre disposition pour toute demande d'information ou pour organiser une visite.
Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
