Investisseur : Immeuble proche gare et lycée à Sarreguemines
Plongez dans l'histoire et le charme de cet immeuble situé au 6, rue Pauline à Sarreguemines. Construit en 1930, cet immeuble allie élégance d'antan et confort moderne.
En poussant la porte de cet immeuble, vous serez immédiatement séduit par son architecture intemporelle. Chaque appartement est conçu pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel, avec des pièces lumineuses et bien agencées.
Les combles, quant à eux, représentent une opportunité exceptionnelle pour créer un 3ème appartement avec ses 95 m2 au sol (70.75 m2 carrez)
Les caves spacieuses offrent un espace de stockage précieux.
Cet immeuble est également idéalement situé, à proximité de toutes les commodités essentielles. En quelques minutes à pied, vous pourrez accéder à la gare et au CV, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Et pour les moments de détente, un parc est tout proche.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble chargé d'histoire et de charme. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Caractéristiques de l'immeuble : Année de construction : 1930, entretenu Composition : 2 appartements de type F4 loués + plateau combles + caves + jardin Revenu locatif actuel 16 285 CC Type de chauffage : Individuel gaz Contact : Marilyn HODY 06 82 84 18 20
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 et 4920.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
