Immeuble composé d'un local commercial et d'un T4 à Seyssel
Seyssel 74910
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Nous vous proposons un bien rare à la vente, situé dans la zone d'activités de Seyssel (74), offrant une vue imprenable sur le Rhône un ensemble immobilier avec un local commercial et un appartement T4.
Local Commercial
- Superficie :180 m²
- Loyer actuel :2000 € (hors appartement)
- Équipements :
- Magasin
- WC
- Parking privé clôturé
- Isolation
- Porte automatique
Appartement
- Superficie : 120 m²
- Caractéristiques :
- Entrée séparée
- Parking privé
- Terrasse et jardin privé
- Rez-de-chaussée :
- Pièce de 10 m²
- Salle D?eau de 7 m²
- Large couloir
- Étage :
- 3 chambres
- Salle de bains
- Cuisine
- Salon
- Grand balcon avec vue sur le Rhône
Points Forts
- Forte rentabilité locative
- Vue exceptionnelle sur le Rhône et le Grand Colombier
- Parking privé goudronné et clôturé
- Entrée de l?appartement séparée du local commercial
- Grand espace extérieur engazonnée idéal les enfants
Ce bien offre une belle opportunité d'investissement grâce à sa forte rentabilité locative et ses caractéristiques intéressantes.
Cette annonce référence 239272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010.
Prix du bien : 425 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
300 m²
1 417 €
5
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Choucry ELAMRI
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