Vente immeuble

3 000 000 €

Immeuble composé de 10 appartements dont 2 à créer au centre

Annecy 74000

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Honoraires à la charge du vendeur.

Immeuble composé de 10 appartements (dont 2 à créer) au centre-ville d'Annecy
 Emplacement exceptionnel au centre-ville d'Annecy : immeuble de ville, à double mitoyenneté, à usage d'habitation, comprenant 8 logements avec extérieurs (balcon ou jardinet), 2 appartements à créer sous combles (Déclaration préalable de travaux comprenant la création de 2 lots avec fenêtres de toit obtenue et purgée)  8 caves, et espace de stationnement (3)
Surface des appartements (hors communs) 660 m2 Carrez.
 Actuellement 7 des appartements sont loués (baux à usage d'habitation non meublés) et le dernier est vacant.
 Pas de copropriété mais la configuration de l'immeuble permet d'en créer une facilement.
 Chaque appartement possède son propre compteur d'électricité et d'eau, son système de chauffage et de production d'eau chaude et une arrivée gaz.
 Les parties communes sont en très bon état, la colonne électrique a été refaite. Présence d'un compteur électrique indépendant, et VMC.
Menuiseries PVC double vitrage pour l'ensemble du bâtiment (parties communes et appartements).                     
 
L'entrée est sécurisée grâce à un digicode et des badges vigik.
ORGANISATION DE L'IMMEUBLE :
 Au sous-sol : 8 caves
 Au rez-de-chaussée :
 Appartement 1 : à gauche au fond du hall d'entrée un appartement de type 3 (3 pièces + cuisine), avec triple exposition, comprenant un hall d'entrée et dégagement, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains avec WC et un cellier/dressing, une loggia et un jardinet.
 Appartement 2 : à droite au fond du hall d'entrée un appartement de type 3 (3 pièces + cuisine), avec double exposition, comprenant un hall d'entrée et dégagement, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains avec WC séparé, et un jardinet.
 Au premier étage :
 Appartement 3 : à droite en arrivant sur le palier un appartement de type 3 (3 pièces + cuisine), avec triple exposition, comprenant un hall d'entrée et dégagement, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains avec WC, loggia.
 Appartement 4 : à gauche en arrivant sur le palier un appartement de type 3 (3 pièces + cuisine), avec double exposition, comprenant un hall d'entrée et dégagement, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains avec WC séparé, balcon.
 Au deuxième étage :
 Appartement 5 : à droite en arrivant sur le palier un appartement de type 3 (3 pièces + cuisine), avec triple exposition, comprenant un hall d'entrée et dégagement, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains avec WC. loggia.
 Appartement 6 : à gauche en arrivant sur le palier un appartement de type 3 (3 pièces + cuisine), avec double exposition, comprenant un hall d'entrée et dégagement, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains avec WC séparé, balcon.
Au troisième étage
 Appartement 7 : à droite en arrivant sur le palier un appartement de type 3 (3 pièces + cuisine), avec triple exposition, comprenant un hall d'entrée et dégagement, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains avec WC et un cellier/dressing, loggia.
 Appartement 8 : à gauche en arrivant sur le palier un appartement de type 3 (3 pièces + cuisine), avec double exposition, comprenant un hall d'entrée et dégagement, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains avec WC séparé, balcon.
 Au dernier étage ;
 2 appartements T3 à créer de 60.80 et 53.7 m2 (Déclaration préalable de travaux comprenant la création de 2 lots avec fenêtres de toit obtenue et purgée)  
 
DOSSIER COMPLET APRES RDV SUR SITE
 
 
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DPE :
Appartement 1 : E (323) et E (55)
Appartement 2 : E (270 ) et E (55)
Appartement 3 : D (249)

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

249

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

38

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)