Immeuble composé de quatre T4 avec cave et garage chacun
Manosque 04100
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Dans un quartier calme et recherché de Manosque cette immeuble de 4 logements type T4 de (75 m² environ, 3 chambres, séjour salon, cuisine salle d'eau et wc séparé, balcon, cave individuel et garage).
Exposition sud, 2 logements sont actuellement loués, les 2 autres demandent à être remis au goût du jour, chacun a sa propre pompe à chaleur récente, double vitrage.
Pompe a chaleur 2019, 2022, 2024, 2024 suivant départ des locataires. Toiture coté Cuisine refaite suite voie d'eau il y a 7/ 8 ans.
Classe D.
Terrain 1300 m².
Rendement les deux loyers hors charge 750 euros chacun , mais les futurs avec peu de travaux pourraient largement se louer 950 euros au minimum avec le garage.
Rentabilité mensuelle de l'ensemble : 3500 minimum.
Taxe foncière: 1500 euros/ par appartement.
Année de construction 1970.
Nombre de lot 12.
RF Cadastre AL 420.
Superficie : 304.16 m².
Opportunité pour un investisseur.
Cette annonce référence 251877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LOUIS VALETTE (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 32192191800025.
Prix du bien : 569 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
305 m²
1 866 €
16
1970
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Jean Louis VALETTE
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