Vente bureau

3 490 000 €

Immeuble d'Exception à Montauban : Opportunité Professionnel

Montauban 82000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 3315500 euros).

Une opportunité d'exception au coeur de Montauban !   Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet immeuble d'exception, alliant design moderne, prestations haut de gamme et matériaux nobles.
Avec une superficie totale de 1 224 m2, cet espace offre des bureaux modulables et ultra-fonctionnels, adaptés aux besoins des investisseurs comme des professionnels en quête d'un cadre idéal.  
 Des options flexibles qui s'adaptent à vos projets :
- Achat de l'intégralité de l'immeuble.
 - Achat par étage, selon vos exigences.  
- Achat de lots individuels à partir de 130 m2, permettant une personnalisation optimale.
Bureaux clés en main : Chaque espace est prêt à accueillir vos idées avec des aménagements sur mesure et des points d'eau intégrés pour un confort optimal au quotidien. Atouts supplémentaires :
- Ascenseur et accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) pour une accessibilité totale.
 - Parking sécurisé de 48 places, incluant 4 bornes de recharge pour véhicules électriques et des abris pour deux-roues.
 - Systèmes de climatisation performants pour un confort optimal.  
- Construction RT2012, garantissant performances énergétiques et confort thermique.  Un emplacement stratégique et dynamique :
- Terrain paysagé de 2 200 m2 au sein d'une zone d'activités en plein essor à Montauban (82).
 - Situé à :    - 10 minutes du centre-ville de Montauban.
- 6 minutes de la gare SNCF.   
- 500 m de la rocade menant à l'autoroute A20/E9.   
- 7 km de l'autoroute A62/E72.  
- À seulement 30 minutes de Toulouse grâce à un accès direct par l'autoroute.
Ce secteur prometteur est boosté par des projets phares :  
- Nouvelle ligne LGV.  - Développement du centre hospitalier.  - Une implantation croissante d'entreprises innovantes.
Disponibilité et personnalisation : Livraison prévue courant 2025, avec la possibilité d'aménager les espaces selon vos besoins spécifiques. Une opportunité unique pour développer votre activité ou élargir vos investissements.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.  
Cette annonce vous est proposée par DZAFIC Devad - EI - NoRSAC: 949 317 838, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -