Situation rare sur le marché, cet immeuble situé au coeur de la ville offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avertis. Avec ses 5 studios spacieux pour le numéro 27. 3 studios confortables pour le numéro 29, ainsi que 2 appartements de type T2 et une diversité de locaux pour le numéro 31, incluant un local pour un restaurant, un garage, 2 plateaux et un atelier, cet immeuble de 316m² saura séduire les plus ambitieux.
Certes, des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette propriété, mais une fois rénové, l'immeuble promet une rentabilité attractive. Sa belle superficie offre de multiples possibilités d'aménagement pour maximiser les revenus locatifs.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien d'exception avec un fort potentiel de valorisation.
Revenues locatif de l'époque (2017) !
N° 27 - 5 studios à 300/mensuel soit 1 500/mensuel N° 29 - 3 studios à 350/mensuel soit 1 050/mensuel N° 29 - 2 T2 à 450/mensuel soit 900/mensuel N° 31 - local commercial 1 500/mensuel N° 31 - Atelier 300/mensuel N° 31 - Garage 110/mensuel N° 31 - 2 plateaux bureaux 280/mensuel soit 560/mensuel
Total de l'époque 5 920/mensuel soit une rentabilité de 14.5%
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Prix : 441 000 FAI frais d'agence à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dom/2079/SCg3i/honoraires_agence_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
