Immeuble de 170m² habitable sur une parcelle de 225m² à Toulouse
Toulouse 31000
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<p>Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe, vous propose cet immeuble de 170 m², situé sur un terrain de 225 m², au c?ur de Toulouse. Idéalement situé à quelques pas du Palais des Sports André Brouat, du Pavillon République et du Jardin Compans-Caffarelli, ce bien bénéficie d'un environnement agréable et dynamique. Très bien desservi par les transports en commun, avec l'arrêt de métro et bus Compans-Caffarelli (ligne B, 45, L1, L14) à proximité immédiate, il offre un accès facile aux principales commodités de la ville.</p>
<p>Ce bien, composé de plusieurs logements, génère actuellement des revenus locatifs attractifs. Il comprend un rez-de-chaussée avec un T2 de 30 m², loué 480 € par mois. À l'arrière, une charmante chartreuse abrite un T3 de 60 m², également loué. La maison principale, répartie sur deux niveaux, se compose d'un T2 de 43 m² au rez-de-chaussée, loué meublé à 550 € par mois, et d'un autre T2 de 43 m² au premier étage, loué à 590 € par mois.</p>
<p>Tous les logements bénéficient d'une cour intérieure commune, offrant un accès direct à chaque bien, créant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Le bien est vendu en ensemble, pas de charges, ce qui représente un avantage financier certain.</p>
<p>Des travaux généraux ont déjà été réalisés, notamment l'électricité et les extérieurs. Cependant, quelques petits travaux de toiture sont à prévoir sur la maison principale. Bien que l'ensemble soit en bon état, il reste une belle opportunité pour améliorer et personnaliser l'ensemble selon vos besoins.</p>
<p>DPE / GES : D / D</p>
<p>Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 9900 euros à la charge du vendeur.</p>
<p>Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien à fort potentiel locatif !</p>
170 m²
4 117 €
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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