À vendre : Immeuble de 2 Lots - Idéal Investissement Locatif*
Nous vous proposons cet immeuble situé dans un quartier calme, idéal pour un investissement locatif rentable. L'immeuble se compose de deux lots distincts :
1. *Rez-de-chaussée : Appartement avec Terrasse*
- Un appartement charmant et lumineux
- Comprend une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours
- Parfait pour une location longue durée ou courte durée
2. *Étage : Duplex de 2 Chambres*
- Un duplex avec des décorations soignées et modernes
- Optimisable pour la location courte durée et mixte colocation, idéal pour des étudiants
*Atouts de l'Immeuble :*
- *Quartier Calme :* Profitez de la tranquillité d'un quartier tout en étant proche des commodités.
- *Stationnement Gratuit :* Facilité de stationnement pour les résidents et visiteurs.
*Opportunités d'Investissement :*
- *Location Courte Durée :* Rentabilisez rapidement votre investissement en proposant des locations de courte durée.
- *Colocation Étudiant :* Parfait pour les étudiants à la recherche d'un logement proche des universités et transports en commun.
Cet immeuble offre une flexibilité maximale pour répondre à divers besoins locatifs, assurant ainsi une occupation optimale tout au long de l'année.
*Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !*
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement dans un quartier calme avec de nombreux avantages pour les locataires.
Cette annonce référence 241975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID AGUILAR (EIRL) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 75316387200041.
Prix du bien : 139 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2024
Score DPE : 313 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
1 399 €
6
Consommations énergétiques
Logement économe
313
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - David AGUILAR
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