Immeuble de 4 appartements au port de Perros-Guirec
Perros-Guirec 22700
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 330000 euros).
Bienvenue à Perros-Guirec : Découvrez cet immeuble de charme avec vue sur le port de Perros Guirec
Niché au coeur de Perros-Guirec, en face du Linkin et du port de Perros Guirec, cette copropriété familiale, composée de 4 appartements, est un véritable trésor caché, idéal pour les investisseurs, un pied à terre de vacances, ou encore pour les primo accédants, les appartements étant aussi proposés chacun à la vente particulière. Vous trouverez les annonces individuelles et prix de vente ci-dessous, sur mon site Teatime-Immo et sur les portails de publication.
Les parties communes pourraient faire l'objet de quelques petits travaux, notamment de mise aux normes électriques. L'intérieur des appartements nécessite quelques rafraichissements, mais cela représente une belle occasion de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins, offrant ainsi la possibilité de les moderniser et de les embellir à votre image.
Idéalement situé à seulement à quelques minutes des plages et du centre ville, cet immeuble vous offre un accès rapide à plusieurs commodités essentielles. En 10 minutes en voiture, vous pourrez également rejoindre des crèches et écoles, tandis que plusieurs restaurants et un parc se trouvent à proximité immédiate. A ce prix de vente avantageux, un taux de capitalisation de 8% (frais de notaire compris) est annoncé, avant éventuels travaux (valeur locative d'environ 30 000 annuel minimum)
Prestations : Appartement lot 1 : 55m² au sol, 53,46m² loi carrez, cuisine semi-indépendante 8m², salle à manger 11m², chambre 11m², chambre 2 ou séjour 15m², couloir 5,70m², salle d'eau 3m², parquet flottant, double vitrage, chauffe-eau et chauffage électrique. DPE F (373kwh/m²/an) ; GES C (12kgCO2/m²/an). 162 kwh/m²/an d'énergie finale. Prix de vente : 101 650 FAI
Appartement lot 2 : 22,12m² au sol, 21,72m² loi carrez, entrée 2m², cuisine-séjour 10m², salle d'eau 3m², chambre 7,70m². Double vitrage, chauffe-eau et chauffage électrique. DPE 259 kWh/m²/an ; D ; GES 7 kg CO2/m²/an :A. 112kWh/m²/an d'énergie finale. Prix de vente : 86 000 FAI
Appartement lot 3 : 40,97m² au sol, 26,48m² loi carrez, Cuisine 2,70m², salle à manger-séjour 14,30m², salle de bain 4m², baignoire, chambre 9m² placard intégré, mezzanine sous pente servant espace de stockage ou couchage d'appoint. parquet flottant, double vitrage, chauffe-eau électrique, commun avec lot 4, et chauffage électrique. DPE 254 kWh/m²/an ; D ; GES 7 kg CO2/m²/an : B. 110kWh/m²/an d'énergie finale. Prix de vente : 101 650 FAI
Appartement lot 4 : 29m² au sol, 18,14m² loi carrez, Cuisine salle à manger 16,50m², chambre 9,50m², salle d'eau 2,30m². parquet flottant, double vitrage, chauffe-eau électrique, commun avec lot 3, et chauffage électrique. DPE 383 kWh/m²/an ; E ; GES 12 kg CO2/m²/an : B. 166kWh/m²/an d'énergie finale 86 000 FAI
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Honoraires inclus de 3.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
