Vente immeuble
293 000 €

Référence

SLVIM80000594

Immeuble de 4 lots cadastrés - 5 minutes à pied du métro 'Ro

Roubaix 59100

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IMMEUBLE DE RAPPORT À SAISIR EXCELLENTE RENTABILITÉ Grimonprez immo vous propose une Opportunité d'investissement : immeuble composé de 4 lots cadastrés situé dans un secteur recherché.

Idéal pour un investisseur souhaitant un rendement immédiat !

Revenus locatifs assurés :

Rez-de-chaussée :

Studio de 15m2 loué à 390EUR HC. ( DPE E.)
T2 de 30m2 loué à 440EUR HC. ( DPE E.)
Local commercial de 24m2 loué 510EUR HC.

1er et 2e étage :
Duplex en colocation de 6 chambres avec deux points d'eau.

CH1 : 15m2, libre et anciemment louée à 430EUR HC ( 1er étage.) - DPE D.
CH2 : 17,5m2, louée à 430EUR HC ( 1er étage) - DPE D.
CH3 : 11,5m2, louée à 410EUR HC ( 2e étage ) - DPE D.
CH 4 : 20m2 : louée à 430EUR HC ( 2e étage ) - DPE D.
CH 5 : 14m2, louée à 410EUR HC ( 2e étage ) - DPE D.
CH 6 : 10.5m2, libre et anciennement louée à 360EUR HC ( 2e étage ) - DPE D.
Baux individuels en location meublée à des jeunes actifs.

Un forfait de 50EUR/chambres s'applique pour couvrir les charges mensuelles de l'immeuble.
Actuellement 4 des 6 chambres sont louées.

Revenu mensuel HC actuellement : 3020 EUR soit un revenu annuel de 36 240EUR
Si location complète : 3810EUR/mois, soit une rentabilité brute de 15%

Quelques travaux de finitions à prévoir dans l'immeuble ( peintures, plynthes, coffrage,..)

Métro :

Station 'Roubaix - Charles de Gaulle' : Située à environ 5 minutes à pied de la place, cette station est desservie par la ligne 2 du métro, reliant Lille à Tourcoing en passant par Roubaix.

Tramway :

Arrêt 'Eurotéléport' : À environ 10 minutes de marche, cet arrêt est desservi par le tramway 'Mongy', reliant Lille à Roubaix et Tourcoing.

TF : 1933EUR.

Bonne rentabilité avec des loyers déjà en place !

Il est possible d'obtenir d'autres photos/vidéos sur demande.
Emplacement stratégique à proximité des commodités et transports.
Aucune vacance locative Idéal investisseur