Vente immeuble

299 000 €

Immeuble de 450 m2 Hyper Centre Ville

Saint-Étienne 42000

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Homie-Immobilier : Camille Noel vous propose :
À VENDRE Immeuble de 450 m2 Hyper Centre Ville
Situé en plein coeur de la ville, à proximité immédiate de la Place de l'Hôtel de Ville et de la Place Jean Jaurès, cet immeuble de 450 m2 est une opportunité rare à saisir. À rénover entièrement, il offre un potentiel de transformation exceptionnel pour créer 13 appartements de type studio et T1, idéalement situés dans un secteur Site Patrimonial Remarquable (SPR).
Caractéristiques principales :

Emplacement stratégique : Hyper centre-ville, à quelques pas des principales places historiques, des commerces, des transports en commun et des infrastructures.
Projet de rénovation complet : L'immeuble nécessite une rénovation totale, mais cela permet de personnaliser entièrement les espaces pour en faire des appartements modernes, tout en respectant le caractère historique de l'édifice.
Secteur SPR : Étant situé dans un Site Patrimonial Remarquable, ce bien peut bénéficier de dispositifs d'aides à la défiscalisation, offrant des avantages fiscaux non négligeables pour le projet de rénovation.
Potentiel locatif : Une fois rénové, l'immeuble pourra générer un revenu locatif annuel estimé à 70 000 EUR, offrant ainsi une rentabilité de 9%. Un investissement de choix pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif dans un secteur recherché.

Ce projet de rénovation est idéal pour un investisseur souhaitant valoriser un bien dans un secteur stratégique tout en bénéficiant d'avantages fiscaux significatifs.
Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un bien au potentiel exceptionnel en hyper centre-ville.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
La présente annonce à été rédigé sous la responsabilité éditorial de MME NOEL CAMILLE Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commericaux (RSAC) du tribunal de commerce de Saint-Etienne sous le numéro : 536 187 033.