Découvrez cet immeuble exceptionnel, construit en 1975 et entièrement rénové en 2017, offrant un mélange parfait de charme d'antan et de modernité. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble est idéal pour ceux qui recherchent un investissement immobilier prometteur. Ce bâtiment principal, élevé sur caves, comprend plusieurs appartements spacieux et fonctionnels, parfaits pour une utilisation mixte professionnelle et résidentielle. Chaque appartement a été conçu avec soin pour offrir confort et praticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T3 lumineux et accueillant, avec une entrée spacieuse, un séjour convivial, une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de bains moderne, des WC séparés, une terrasse privée et un emplacement de parking. Idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace extérieur. Au premier étage, un appartement T4 offre une entrée généreuse, un séjour lumineux, une cuisine moderne, trois chambres spacieuses, deux salles de bains, des WC séparés et une véranda agréable. Parfait pour une famille nombreuse ou pour ceux qui aiment recevoir. Au deuxième étage, vous trouverez deux appartements : un T3 avec entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, WC et véranda, et un studio avec séjour, cuisine et salle d'eau/WC. Idéal pour des locataires indépendants ou des étudiants. Au troisième étage, deux appartements modernes vous attendent : un T3 avec entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, WC et véranda, et un studio avec séjour, cuisine, salle de bains et WC. Parfait pour des locataires indépendants ou des étudiants. L'immeuble dispose d'une cour sur l'arrière du bâtiment principal, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre. Le terrain de 245 m² est bien entretenu et offre plusieurs places de stationnement extérieures et un parking privé sécurisé. Les parties communes sont en excellent état, et l'immeuble est équipé d'un chauffage individuel pour chaque appartement, garantissant un confort optimal. La toiture-terrasse offre une vue imprenable sur la ville, ajoutant une touche de modernité à cet immeuble charmant. L'immeuble est situé dans un quartier dynamique, avec plusieurs commodités à proximité. Vous trouverez plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale à seulement 5 minutes à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 10 minutes à pied. Les transports en commun, avec le bus à 5 minutes à pied, facilitent les déplacements quotidiens. Pour les familles, une crèche et plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à pied en moins de 15 minutes. Un collège est également à proximité, à 15 minutes à pied. En voiture, un hôpital est accessible en 5 minutes, et plusieurs médecins généralistes sont à 5 minutes à pied. De plus, l'immeuble est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Plus d'informations sur les loyers et visite sur demande a l'agence. Mr Prault 06.33.10.99.08
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1349.00 et 1827.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
373 m²
1 702 €
245 m²
03/03/2025
1975
2
Consommations énergétiques
Logement économe
328
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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