À Vendre : Immeuble de Rapport de 6 Appartements T2, récemment rénové Détails de l'immeuble : Composition des Appartements : Rez-de-chaussée : Appartement 1 : 29 m² (à droite) Appartement 2 : 29 m² (à gauche) 1er étage : Appartement 3 : 29 m² (à droite) Appartement 4 : 29 m² (à gauche) 2ème étage : Appartement 5 : 19,30 m² (à droite) Appartement 6 : 19,30 m² (dernier à droite) Le bâtiment dispose d'un terrain de 578 m² avec la possibilité d'aménager un stationnement. Un garage est déjà disponible pour une voiture, ainsi que deux places de stationnement extérieures. Il est également facile de se garer dans la rue. Chaque appartement dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels. Certains appartements ont été refaits à neuf (factures disponibles). Tous les appartements sont isolés, y compris le sous-sol. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants. Les appartements sont très agréables, avec de grandes pièces lumineuses et une belle hauteur sous plafond. Les chambres sont situées côté jardin pour un sommeil paisible. L'immeuble est idéal pour de la location saisonnière. Il y a 6 boîtes aux lettres extérieures, ce qui permet d'installer des boîtes à clés à l'intérieur et les petites surfaces permettent de réduire les coûts de chauffage et de ménage. Possibilité d'aménager un jardin extérieur cosy.
Actuellement, deux locataires occupent les logements et sont à jour de leur loyer. Pour plus de renseignements, veuillez contacter le 07 70 32 77 03.
Informations supplémentaires : Stationnement extérieur : 2 places Garage : 1 voiture Stationnement extérieur : Possible sur le terrain et facile dans la rue Caves : 7 Étages : 2 Année de construction : 1900 Année de rénovation : 2021 Matériaux de construction : Pierre Isolation : Laine de verre 100 mm Toiture : Tuile en terre cuite, en bon état État intérieur : En bon état État des parties communes : En excellent état Chauffage : Électrique dans tous les appartements Taxe foncière : 3 810 /an Consommation électrique : 60 /mois par appartement Estimation par STARK Immobilier Loyers Actuels : Deux locataires actuels : 395 et 371 Autres appartements (location nue) : 400 chacun x4 Garage 50 Revenu total (location nue) : 28 992 par an, soit un rendement brut de 10 % Estimation en Location Meublée : RDC à droite : 570 1er étage : 550 chacun Dernier étage : 500 Deux locataires actuels : 395 et 371 Garage 50 Revenu total (location meublée) : 35 232 par an, soit un rendement brut de 12 % Estimation en Location Saisonnière (calculée par AIRDNA pour Belfort Airbnb) : Revenus estimés :395 + 371 + 1 100 + 1 000 + 1 000 + 850 Garage 50 Total : 57 192 par an, soit un rendement brut de 20 %
Pour plus d'informations, veuillez me contacter. Je fais moi-même du Airbnb. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez contacter le 07 70 32 77 03. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble offrant un excellent rendement locatif avec de faibles charges !
- DPE :E - Emissions GES :B - Date réalisation des diagnostics : 03/01/2022 - Estimation frais annuels d'énergie : 450 - 610 sur l'année 2022
