Situé en plein coeur de Lens, cet immeuble présente une façade attrayante abritant un local commercial d'environ 40 m², actuellement loué pour 587 . Un très beau patio décoré avec goût, situé au centre de l'immeuble, donne accès à cinq appartements. Deux d'entre eux se trouvent au rez-de-chaussée, avec des surfaces respectives de 19 m² et 16 m² environ.
Au premier étage, vous découvrirez deux autres appartements, d'une surface respective de 23m² et 34m² environ, offrant chacun des espaces confortables. Enfin, au deuxième étage, un appartement plus spacieux de 53 m² environ, avec mezzanine.
Tous les appartements sont exempts de plomb et d'amiante. Le chauffage est individuel et électrique, et l'immeuble dispose d'une arrivée d'eau générale avec des sous-compteurs pour chaque logement. La taxe foncière annuelle est de 4 063 .
Les diagnostics de performance énergétique (DPE) ainsi que les gaz à effet de serre (GES) actuels sont :
Rez-de-chaussée gauche : F / D Rez-de-chaussée droit : E / C 1er étage droit : E / C 1er étage gauche : E / B 2e étage : D / B
Prix des loyers : Local : 587 Rez-de-chaussée droit : 380 Rez-de-chaussée gauche : 380 1er étage droit : 390 1er étage gauche : 430 2e étage : 570
Coût des travaux pour un meilleur classement énergétique (D) : environ 23 000 . Avec une rentabilité locative de 10,4 %, cet immeuble représente un investissement intéressant et mérite, pour le moins, une visite afin de découvrir ses qualités.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 16-09-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
