Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 427500 euros).
mmeuble de Rapport à Lens 8 Appartements avec Fort Potentiel Locatif et Rentabilité Optimisée
Prix de vente : 450 000
Une opportunité d'investissement à fort rendement !
Idéalement situé au coeur de Lens, cet immeuble de rapport représente une occasion unique pour tout investisseur en quête de rentabilité immédiate et de valorisation à court terme. Grâce à son emplacement stratégique, sa configuration optimisée et son potentiel de revenus locatifs, cet immeuble promet un investissement sûr et lucratif.
Caractéristiques de l'Immeuble :
8 appartements comprenant : 4 studios (dont 1 studio bis) 3 T2 1 T3 spacieux Revenu locatif annuel estimé à 55 000 , avec une possibilité d'optimisation significative après quelques améliorations. Rentabilité brute actuelle : environ 11,37 % frais de notaire inclus. Compteurs individuels (eau et électricité) pour chaque appartement, facilitant la gestion locative. Chauffage collectif centralisé en bon état, garantissant une gestion énergétique simplifiée pour les locataires. Travaux à prévoir : Des rafraîchissements légers pour maximiser le confort des locataires et améliorer la rentabilité locative.
Les atouts de ce bien :
Rentabilité élevée : Avec un rendement brut de 11,37 % et un potentiel de croissance locative, cet immeuble offre une opportunité d'investissement optimisée pour maximiser vos revenus. Localisation stratégique : Proche des transports, commerces, écoles, et autres commodités essentielles, ce bien bénéficie d'une demande locative soutenue dans une ville dynamique et en plein développement. État général solide : L'immeuble est bien entretenu, avec des appartements spacieux et lumineux, prêts à être optimisés selon vos projets d'investissement. Gestion simplifiée : La présence de compteurs individuels et d'un système de chauffage collectif en bon état vous assure une gestion facilitée, avec un meilleur contrôle des charges.
Une opportunité à saisir !
Que vous soyez un investisseur aguerri ou en quête d'une première acquisition dans l'immobilier, cet immeuble de rapport à Lens représente une chance rare d'allier stabilité locative et rentabilité attractive. Avec une rentabilité brute déjà performante et des possibilités de revalorisation, c'est le moment de saisir cette occasion unique !
Visites et informations complémentaires :
N'attendez plus pour découvrir le potentiel immense de cet immeuble de rapport. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Ce bien représente une opportunité d'investissement rare dans une ville à fort développement, à ne pas manquer !
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 427 500 . Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Ga...
400 m²
1 125 €
5.26 %
Consommations énergétiques
Logement économe
351
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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