Vente local

1 250 000 €

Immeuble de charme à LENS

Lens 62300

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Stéphane MAURY vous propose ce bien : Nouveauté à Lens ? Immeuble d?Exception avec Gros Potentiel ! Envie d?investir dans un bien qui allie rentabilité immédiate et opportunités de développement ? Ne cherchez plus, cet immeuble idéalement situé au c?ur de Lens est fait pour vous ! Ce que vous offre ce bien unique : Local commercial en rez-de-chaussée : un espace modulable pour toutes vos idées ! Boutique, concept-store, ou tout autre projet, les possibilités sont infinies. 5 appartements déjà en location : revenus garantis dès le jour 1. Une belle stabilité locative pour sécuriser votre investissement . Bureaux au 1er étage : parfait pour les professions libérales, start-ups, ou bureaux partagés. Cet étage offre une flexibilité incroyable pour les activités professionnelles. Cuisine professionnelle équipée en sous-sol : prête à l?emploi pour une activité de boulangerie, pâtisserie, traiteur ou restaurant. Lancez-vous sans attendre avec un espace clé en main ! Pourquoi cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer : Multiples sources de revenus : Location résidentielle, bureaux et commerce? Vous diversifiez vos revenus, tout en maximisant la rentabilité. Emplacement de choix : Situé en plein centre de Lens, à proximité des commerces, transports et écoles, ce bien bénéficie d?une visibilité optimale et d?un fort potentiel de fréquentation pour une activité commerciale. Opportunité d?expansion : Vous pouvez développer de nouvelles activités tout en assurant des revenus passifs. Un bien polyvalent qui s?adapte à vos ambitions ! Lens ? Ville dynamique en pleine expansion : À seulement 35 minutes de Lille, Lens bénéficie d?une attractivité croissante avec des projets de développement majeurs. Un endroit idéal pour ceux qui veulent investir dans l?avenir tout en profitant d?un emplacement central et stratégique. Ne passez pas à côté ! Les opportunités comme celle-ci sont rares. Contactez-moi rapidement pour obtenir plus d?informations ou pour organiser une visite exclusive ! Appelez-moi dès maintenant et devenez le propriétaire de ce trésor immobilier à Lens !nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

340

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

74

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)