Excellente rentabilité pour cet immeuble de rapport à Landivisiau !
Il est composé de 3 appartements :
- Un studio de 24 m2 au RDC comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d'eau. Ce studio est actuellement loué.
- Un T2 de 36 m2 à l'étage avec une belle pièce de vie lumineuse comprenant un coin cuisine, une salle de bain et une chambre. Cet appartement est libre.
- Un studio de 19 m2 au dernier étage et meublé en T1 bis. Il est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine et meublé, d'un coin chambre avec un lit et d'une salle de bain.
Points forts :
- Localisation idéale : Face au Super U, cet immeuble est proche du centre-ville et de toutes les commodités - Tout à l'égout - Toiture en très bon état - Aucun travaux structurel à prévoir - Compteur d'électricité individuel pour chaque logement - DPE pouvant facilement être amélioré - Locataire fidèle (+ de 30 ans) dans le studio du dernier étage - 14400 de loyers annuels potentiels, soit une rentabilité exceptionnelle de 12,85% brut
Quelques travaux de rafraichissements sont bien sûr à prévoir.
Cette opportunité est rare !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830.00 et 1140.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CASADICI : Christian Esse Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894981307 RCP Hiscox
79 m²
1 418 €
Consommations énergétiques
Logement économe
277
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christian Esse
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